8 czerwca 2022

Reklamacja mieszkania od dewelopera

Reklamacja mieszkania od dewelopera

Boom na runku mieszkaniowym zdaje się dobiegać końca. Rekordowa sprzedaż mieszkań znacznie wyhamowała. Szczęśliwi nabywcy mieszkań już się w nich urządzili lub powoli wykańczają własne cztery kąty. Zakup mieszkania to znacząca inwestycja, dlatego każdemu nabywcy zależy, aby mieszkanie było wykonane w najwyższej jakości. Niestety nierzadko nowe budownictwo okazuje się pełne niedoróbek, niedociągnięć a nawet istotnych wad budowlanych. Wówczas właściciel mieszkania decyduje się na reklamację, która bywa problematyczna, jeśli deweloper nie wywiązuje się ze swoich obowiązków.

reklamacja mieszkania
Reklamacja mieszkania od dewelopera

Za jakie wady mieszkania odpowiada deweloper

Deweloper odpowiada za wady fizyczne oraz wady prawne mieszkania. Drugi rodzaj jest rzadkością, więc skupimy się na wadach fizycznych nowego mieszkania, które występują aż za często. Zanim odpowiemy sobie na pytanie, za jakie wady nowego mieszkania odpowiada deweloper wyjaśnię, na jakiej podstawie może odpowiadać deweloper.
 

13 kwietnia 2022

Czy wykonawca może podwyższyć swoje wynagrodzenie za roboty budowlane?

Czy wykonawca może podwyższyć swoje wynagrodzenie za roboty budowlane?

W czasie galopujących cen materiałów budowlanych oraz stale rosnącej inflacji i stóp procentowych koszty budowy domu czy wykończenia lub remontu mieszkania są właściwie nie do przewidzenia. Wynagrodzenie ustalone z deweloperem lub ekipą budowlaną kilka czy kilkanaście miesięcy temu może być dzisiaj już nieopłacalne dla realizacji robót budowlanych. W związku z tym po stronie dewelopera lub firmy budowlanej może pojawić się roszczenie o podwyższenie umówionego wynagrodzenia. 
 
wynagrodzenie ryczałtowe
Podwyższenie wynagrodzenia ryczałtowego za roboty budowlane

 

Możliwość podwyższenia wynagrodzenia przez wykonawcę

Deweloperzy i firmy budowlane zasadniczo ustalają wynagrodzenie ryczałtowe dla swoich prac. Wynagrodzenie ryczałtowe jest ustalane z góry i zakłada całość wykonanych prac. Nie jest uzależniane od kosztorysu czy projektu w przeciwieństwie do wynagrodzenia kosztorysowego. Wynagrodzenie ryczałtowe jest wygodne dla zamawiającego, ponieważ z góry wie, ile będzie kosztowała go dana inwestycja. Jest jednak problematyczne dla wykonawcy robót budowlanych, ponieważ bardzo trudno podwyższyć takie wynagrodzenie.

1 lutego 2022

Prawo i podatki dla artystów - szkolenie

Prawo i podatki dla artystów - szkolenie

Jeżeli jesteś artystą - malarzem, rzeźbiarzem, grafikiem, pisarzem itd. - a nie wiesz:
  • jak napisać umowę sprzedaży swojego dzieła,
  • jak sprawdzić umowę najmu pracowni,
  • jak udzielić licencji,
  • jak zabezpieczyć swoją zapłatę,
  • gdzie jest granica między inspiracją a plagiatem,
  • czy i jak płacić podatki,
  • czy musisz mieć firmę,
to szkolenie "Prawo i podatki dla artystów" powinno rozjaśnić Ci mnóstwo wątpliwości prawnych i podatkowych związanych z Twoją działalnością artystyczną. 
 
prawo dla artystów
Prawo i podatki dla artystów - szkolenie

Szkolenie jest kierowane do początkujących artystów, jak również do artystów już obracających się na rynku sztuki. Celem szkolenia jest wyposażenie Ciebie jako artysty w wiedzę, która pozwoli Ci między innymi swobodnie i bez strachu czytać oraz pisać umowy, rozumieć konsekwencje zawieranych transakcji, zadbać o własne prawa autorskie majątkowe i osobiste. Dowiesz się również, jakie podatki musisz płacić oraz jakie podatki powinni płacić Twoi klienci. 

Niestety szkoły artystyczne nie przekazują praktycznej wiedzy prawnej, a informacje dostępne w Internecie są wybiórcze i nierzadko sprzeczne. Dlatego przygotowałem szkolenie, które w sposób kompleksowy wyjaśni najważniejsze aspekty prawne i podatkowe prowadzenia działalności artystycznej w relacjach:
  • artysta - profesjonalne podmioty rynku sztuki (galerie, domy aukcyjne itp.)
  • artysta - klient
  • artysta - usługodawca
Szkolenie ma formę warsztatów, podczas których omawiam zagadnienia na konkretnych przykładach z praktyki, pokazuję fragmenty umów, a przede wszystkim odpowiadam na nurtujące artystów pytania. Dodatkowo przekazuję wzór umowy sprzedaży dzieła, którym można posługiwać się w codziennej praktyce artystycznej.

Program szkolenia:

1. Wstęp – czynności prawne dokonywane przez artystów i skutki prawne

2. Umowy zawierane przez artystów

a) Sposób zawarcia umowy

b) Jak przygotować umowę

c) Umowa sprzedaży dzieła sztuki – szczegółowe omówienie

d) Umowa o dzieło – szczegółowe omówienie

e) Umowa z domem aukcyjnym (licytacja na aukcji) – szczegółowe omówienie

f) Umowa z galerią sztuki – szczegółowe omówienie

g) Umowa wypożyczenia dzieła sztuki – szczegółowe omówienie

h) Umowa najmu pracowni, warsztatu, studia itp.

i) Dochodzenie roszczeń wynikających z umów

3. Prawa autorskie

a) Autorskie prawa majątkowe – szczegółowe omówienie

b) Autorskie prawa osobiste – szczegółowe omówienie

c) Udzielanie licencji do autorskich praw majątkowych

d) Sprzedaż autorskich praw majątkowych

e) Inspirowanie się cudzymi utworami

f) Jak zabezpieczyć swoje prawa autorskie

g) Naruszenie praw autorskich artysty – prawa artysty i dochodzenie roszczeń

4. Podatki dla artystów

a) Czy artysta powinien prowadzić firmę

b) Podatek dochodowy dla osób fizycznych (PIT)

c) Koszty uzyskania przychodów w wysokości 50%

d) Zryczałtowany podatek dochodowy

e) Podatek od towarów i usług (VAT)

f) Zwolnienia z podatku od towarów i usług

g) Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)

h) Podatek od darowizn

5. Pytania i odpowiedzi

 
Koszt szkolenia to 450 zł, szkolenie jest prowadzone w formie online w godzinach 10:00 - 15:00. 

Terminy szkoleń oraz link do zakupu szkolenia:
 
Szkolenie poprowadzę ja - radca prawny Paweł Terpiłowski. Zawodowo zajmuję się doradztwem prawnym oraz podatkowym, obsługuję między innymi artystów, którym doradzam w kwestiach prawnych i podatkowych na rynku polskim oraz zagranicznym. Doświadczenie zawodowe zdobywałem w rodzinnych kancelariach oraz międzynarodowych korporacjach. Regularnie publikuję artykuły prawnicze i podatkowe oraz udzielam komentarzy m.in. dla Rzeczpospolita, Infor, Business Insider, Forbes, TVN 24 BiS, Polsat News, TVP 3. Prowadzę szkolenia z zakresu prawa oraz podatków. Więcej o mnie można przeczytać w zakładce Kontakt
 
W razie pytań, wątpliwości lub uwag co do szkolenia, proszę o kontakt: tel. 668 199 698, e-mail: p.terpilowski@ptkrp.pl.

18 stycznia 2022

Camgirl a podatek od towarów i usług (VAT)

Camgirl a podatek od towarów i usług (VAT)

Camgirl, dla osób niewtajemniczonych, to dziewczyna (kobieta), która wykonuje za pośrednictwem Internetu i kamerki internetowej transmisje wideo, głównie pokazy erotyczne. Camgirl jest wynagradzana przez osoby oglądające transmisje w zamian za wykonywanie określonych czynności lub w formie darowizn, napiwków. Artykuł skupia się na camgirl, aczkolwiek w ten sposób zarobkują również mężczyźni. Z uwagi na nietypową formę zarobkowania - przez Internet, branża erotyczna, anonimowość płacących itd. - pojawiają się wątpliwości, w jaki sposób zakwalifikować działalność camgirl na gruncie podatku od towarów i usług. Czy camgirl powinna płacić VAT? Czy powinna wystawiać paragony z kasy fiskalnej?
 
camgirl podatki
Camgirl a podatki

Czy camgirl wykonuje działalność gospodarczą

W pierwszej kolejności musimy odpowiedzieć sobie na pytanie, czy camgirl wykonuje działalność gospodarczą podlegającą pod opodatkowanie VAT. Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają między innymi świadczenie usług na terytorium naszego kraju, a podatnikami VAT mogą być osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
 

6 stycznia 2022

Komentarze prawne w telewizji

Komentarze prawne w telewizji

W ciągu kilku ostatnich tygodni miałem przyjemność (większą lub mniejszą) wystąpienia w telewizji. Dla TVP 3 w programie "Masz prawo" udzieliłem wyjaśnień w kwestii upadłości konsumenckiej. Wyjaśniłem, w jaki sposób można ubiegać się o ogłoszenie upadłości konsumenckiej, a także rozwiałem kilka mitów związanych z bankructwem. 

Poniżej zamieszczam fragment programu.



W telewizji Polsat News wziąłem dwukrotnie udział w programie Debata Tygodnia, w którym odbyła się dyskusja o obowiązkowych szczepieniach przeciwko koronawirusowi. Podczas pierwszej debaty nie miałem możliwości pełnej wypowiedzi, ponieważ dyskusja została zdominowała przez panów Warzechę oraz Bartoszewicza. Natomiast podczas drugiej debaty miałem wrażenie, iż jestem celem ataków pana redaktora, który nie pozwalał mi na pełną wypowiedź, a także zadawał tendencyjne pytania, czy odpytywał mnie ze statystyk. Niestety program jest daleki od debaty w rozumieniu swobodnej wymiany myśli i poglądów. Służy raczej narzucaniu zdania prowadzącego redaktora Jankowskiego. A szkoda, ponieważ rzadko w mediach pozwala się dojść do głosu osobom przeciwnym covidowym restrykcjom, które w gruncie rzeczy ograniczają prawa i swobody obywatelskie. Dyskusja w tym temacie mogłaby być bardziej rzeczowa i merytoryczna, tak więc żałuję, że redaktor Jankowski nie skorzystał z takiej możliwości.

Debata Tygodnia z 17 listopada:



Debata tygodnia z 18 grudnia: