29 kwietnia 2020

Reklamacja używanego samochodu - kiedy i za co odpowiada sprzedawca

Reklamacja używanego samochodu - kiedy i za co odpowiada sprzedawca

Kupując używany samochód można, a wręcz należy spodziewać się konieczności jakiegoś wkładu finansowego. Niemniej, mowa tutaj o standardowych wydatkach związanych z wymianą oleju i innych płynów eksploatacyjnych, filtrów, czy nawet rozrządu. Czasami należy naprawić lub poprawić niektóre usterki, czy awarie widoczne na pierwszy rzut oka, lub o których poinformował sprzedawca. Kiedy jednak okazuje się, że auto posiada wadę, która nie była znana w chwili zakupu, kupujący może mieć uzasadnione roszczenia do sprzedawcy. Zakup samochodu z wadami jest bowiem problematyczny podwójnie - generuje dodatkowe koszty oraz odbiera radość z nowego samochodu.

Chociaż artykuł odnosi się do reklamacji samochodu używanego, zawarte informacje z powodzeniem można stosować przy reklamacji nowego samochodu.

Rękojmia czy gwarancja za wady samochodu używanego

Sprzedawca, zarówno osoba prywatna, jak i przedsiębiorca zajmujący się zawodowo sprzedażą samochodów, może odpowiadać za wady samochodu z kilku tytułów prawnych, tj. na podstawie kilku przepisów. Mianowicie, odpowiedzialność może wynikać z:
  • rękojmi za wady rzeczy sprzedanej,
  • gwarancji,
  • nienależytego wykonania zobowiązania.
Każda z podstaw odpowiedzialności cechuje się własnymi wadami i zaletami, lecz w pierwszej kolejności należy ustalić, z której podstawy można w ramach danej transakcji skorzystać.

reklamacja używanego samochodu
Reklamacja używanego samochodu


26 marca 2020

Akty prawne dotyczące epidemii koronawirusa

Akty prawne dotyczące epidemii koronawirusa

Sytuacja wywołana epidemią koronawirusa SARS-CoV-2 powodującego ostrą chorobę układu oddechowego – COVID-19 zmienia się bardzo dynamicznie, na co z kolei musi reagować państwo. A państwo reaguje poprzez tworzenie aktów prawnych, które mają na celu dać narzędzia do walki z epidemią. Jednakże szum medialny, który nieustannie towarzyszy epidemii często zniekształca obraz przygotowywanych przez państwo rozwiązań prawnych. Co więcej, prace legislacyjne odbywają się w szalonym tempie, a rząd nieustannie żongluje pomysłami, przez co trudno zorientować się, co jeszcze jest propozycją, a co już obowiązującym prawem. Dlatego zebrałem najważniejsze akty, które obowiązują, a listę będę aktualizował systematycznie.

Akty prawne dotyczące epidemii koronawirusa

Dlaczego czytać akty prawne, a nie doniesienia medialne, które wszak opierają się na aktach prawnych? Ponieważ rządowe propozycje nakładają istotne obowiązki oraz przyznają doniosłe uprawnienia. Głupio byłoby coś przekręcić lub uchybić określonemu obowiązkowi tylko dlatego, że w telewizji coś pominięto lub uproszczono w przekazie, a w konsekwencji ponieść dotkliwe skutki. Nie przeczę, czytanie aktów prawnych jest trudne, zwłaszcza ustawy zmieniającej ustawę o zmianie ustawy itd. W razie problemów z ich interpretacją, zapraszam do kontaktu. Kontakt do mnie.

  • Ustawa z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (tzw. ustawa antykryzysowa)
- określa m.in. pracę zdalną, dodatkowy zasiłek opiekuńczy, uprawnienia wojewody i ogólnie zasady i tryb zapobiegania oraz zwalczania zakażenia wirusem SARS-CoV-2.

Obecnie trwają prace nad zmianą tej ustawy, które mają pomóc głównie przedsiębiorcom. Zmiany obejmuje rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw. Prace legislacyjne można śledzić pod linkiem: http://www.sejm.gov.pl/sejm9.nsf/PrzebiegProc.xsp?nr=299
W dniu 26 marca projekt jest na I-szym czytaniu w Sejmie.

Aktualizacja 1 kwietnia 2020 r. Sejm uchwalił ww. ustawę zmieniającą, a Prezydent ją podpisał. Ustawa została ogłoszona w Dzienniku Ustaw pod pozycją 568. Z ustawą zmieniającą można zapoznać się pod linkiem: http://dziennikustaw.gov.pl/D2020000056801.pdf

  • Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 31 marca 2020 r. w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii 
- określa m.in. zakaz samodzielnego poruszania się osób niepełnoletnich, obowiązek kwarantanny osoby powracającej z zagranicy wraz z domownikami, czasowe ograniczenie prowadzenia przez przedsiębiorców działalności gospodarczej, zakaz korzystania z pełniących funkcje publiczne i pokrytych roślinnością terenów zieleni, w szczególności: parków, zieleńców, promenad, bulwarów, ogrodów botanicznych, zoologicznych, jordanowskich i zabytkowych, a także plaż.
Link do aktu: http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20200000566

Aktualizacja 1 kwietnia 2020 r. Akt należy czytać wspólnie z rozporządzeniami zmieniającymi (zakładka Akty zmieniające na ww. stronie).

  • Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 20 marca 2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii
- określa m.in. ograniczenia w transporcie osobowym, obowiązek kwarantanny, ograniczenia funkcjonowania instytucji i przedsiębiorstw, zakaz zgromadzeń.
Akt należy czytać wspólnie z rozporządzeniami zmieniającymi (zakładka Akty zmieniające na ww. stronie).

  • Rozporządzenie Ministra Edukacji Narodowej z dnia 20 marca 2020 r. w sprawie szczególnych rozwiązań w okresie czasowego ograniczenia funkcjonowania jednostek systemu oświaty w związku z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19 
- określa m.in. nauczanie zdalne w szkołach.
Akt należy czytać wspólnie z rozporządzeniami zmieniającymi.

  • Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 20 marca 2020 r. w sprawie przywrócenia tymczasowo kontroli granicznej osób przekraczających granicę państwową stanowiącą granicę wewnętrzną
- określa m.in. przejścia graniczne, na których przywrócona została kontrola i sposób kontroli.

  • Ustawa z dnia 14 maja 2020 r. o zmianie niektórych ustaw w zakresie działań osłonowych w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2
- określa m.in. powiększony krąg przedsiębiorców mogących skorzystać z mikropożyczki oraz zwolnienia z ZUS oraz przywraca bieg terminów procesowych, sądowych i administracyjnych.
Link do aktu: http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20200000875
Aktualizacja 20 maja 2020 r. 

17 marca 2020

Jak znaleźć właściciela działki

Jak znaleźć właściciela działki

Wiedza o tym, jak znaleźć właściciela działki może być przydatna w różnych sytuacjach. Przede wszystkim, przyda się osobom, które noszą się z zamiarem zakupu danej nieruchomości, której właściciela nie znają. Przyda się również tym, którym na czyjejś działce przydarzył się wypadek, za który odpowiada właściciel, czy posiadacz danej działki. Ustalenie właściciela działki może być również konieczne dla ustanowienia służebności na tej działce. W końcu, wiele osób poszukuje właściciela działki z czystej ciekawości. Warto wiedzieć, że ustalenie właściciela działki możliwe jest zasadniczo nawet bez wychodzenia z domu, a dzięki internetowym zbiorom danych, które są publiczne, ustalenie właściciela jest zupełnie darmowe oraz ogólnodostępne. Jednakże, w niektórych sytuacjach konieczne jest wystąpienie o udzielenie takiej informacji do odpowiedniego organu, co wymaga posiadania interesu prawnego. 

Ustalenie właściciela działki poprzez Geoportal

Poszukiwanie właściciela nieruchomości najlepiej rozpocząć od Geoportalu znajdującego się pod adresem https://www.geoportal.gov.pl/. Dzięki niemu w prosty sposób możemy odszukać na mapie, analogicznie jak na Google Maps, interesującą nas działkę oraz pozyskać szereg informacji. Po wejściu na stronę Geoportalu, z prawej strony należy wybrać baner "Geoportal Krajowy", który otworzy mapę Polski. Geoportal zawiera bardzo dużo różnych danych oraz informacji, lecz te najważniejsze pokazywane są domyślnie, więc wystarczy wyszukać poprzez przybliżanie poszukiwaną nieruchomość i na nią kliknąć. Na poniższym przykładzie przedstawiłem, jakie informacje można uzyskać z Geoportalu na temat działki, na której znajduje się centrum handlowe Manufaktura w Łodzi. 

jak ustalić właściciela działki
Jak znaleźć właściciela działki poprzez Geoportal
Najistotniejsza informacja, jaką daje Geoportal, to numer księgi wieczystej danej działki. Co więcej, numer księgi wieczystej zawiera link do portalu z elektronicznymi księgami wieczystymi, więc klikając na numer KW zostajemy odesłani do wyszukiwarki ksiąg wieczystych. I właśnie w księdze wieczystej znajduje się informacja na temat właściciela konkretnej działki. W kontekście wskazanego powyżej przykładu, właścicielem działki, na której znajduje się centrum handlowe Manufaktura jest Łódź - miasto na prawach powiatu.

16 lutego 2020

Reklamacja wad budynku lub mieszkania

Reklamacja wad budynku lub mieszkania

Zakup budynku mieszkalnego lub mieszkania to niezwykłe wydarzenie, które wiąże się z wielkimi emocjami i rzecz jasna wydatkami. Dlatego zakładając własny dom każdy kupujący oczekuje, że będzie on idealny i bez wad. Niestety, wady budynków i mieszkań ujawniają się dość często i nieważne przy tym jest, jak dobrze byłyby wykonane. Powszechnie znane jest zjawisko "pracowania" czy "osiadania na gruncie" budynków, które może prowadzić do zmian w budynku lub mieszkaniu, jednakże wady często są przyczyną nieprawidłowego wykonania prac budowlanych. W przypadku budynków lub mieszkań z rynku wtórnego wady mogą być pochodną nieodpowiedniego dbania i eksploatacji. Reklamacja wad budynku lub mieszkania to niestety konieczność, aby móc cieszyć się z własnego domu pełnią szczęścia. 

reklamacja wad mieszkania
Reklamacja wad budynku lub mieszkania

Kto odpowiada za wady budynku lub mieszkania?

Własny dom można kupić na rynku pierwotnym lub wtórnym. W pierwszym przypadku zakupu dokonuje się zasadniczo od dewelopera, który budynek stawia we własnym imieniu przy użyciu własnych środków, lub przy udziale wykonawcy, a nawet wielu wykonawców, a czasami również podwykonawców. Im większa inwestycja, tym zazwyczaj więcej podmiotów bierze udział w procesie budowy. A to z kolei prowadzi do tego, że różne elementy procesu są wykonywane przez różne firmy i koniec końców nabywca mieszkania w bloku może mieć wątpliwość do kogo zgłosić reklamację nieszczelnego okna, do kogo pęknięcie na ścianie, a do kogo odpadające płytki na klatce schodowej bloku.

2 lutego 2020

"Podatek VAT w branży TSL" - książka, której jestem współautorem

"Podatek VAT w branży TSL" - książka, której jestem współautorem


Bardzo miło mi poinformować, że w sprzedaży ukazała się książka, której jestem współautorem. Jest to praktyczny przewodnik po podatku od towarów i usług dla branży transportu, spedycji i logistyki. Omówienie jest poparte mnóstwem przykładów, wyroków oraz interpretacji, więc na pewno pomoże w lepszym zrozumieniu i stosowaniu podatku VAT w tejże dynamicznie zmieniającej się branży.

Książka do nabycia między innymi u wydawcy Wolters Kluwer - https://www.profinfo.pl/sklep/podatek-vat-w-branzy-tsl,117389.html#book

Paweł Terpiłowski książka
Podatek VAT w branży TSL