8 czerwca 2022

Reklamacja mieszkania od dewelopera

Reklamacja mieszkania od dewelopera

Boom na runku mieszkaniowym zdaje się dobiegać końca. Rekordowa sprzedaż mieszkań znacznie wyhamowała. Szczęśliwi nabywcy mieszkań już się w nich urządzili lub powoli wykańczają własne cztery kąty. Zakup mieszkania to znacząca inwestycja, dlatego każdemu nabywcy zależy, aby mieszkanie było wykonane w najwyższej jakości. Niestety nierzadko nowe budownictwo okazuje się pełne niedoróbek, niedociągnięć a nawet istotnych wad budowlanych. Wówczas właściciel mieszkania decyduje się na reklamację, która bywa problematyczna, jeśli deweloper nie wywiązuje się ze swoich obowiązków.

reklamacja mieszkania
Reklamacja mieszkania od dewelopera

Za jakie wady mieszkania odpowiada deweloper

Deweloper odpowiada za wady fizyczne oraz wady prawne mieszkania. Drugi rodzaj jest rzadkością, więc skupimy się na wadach fizycznych nowego mieszkania, które występują aż za często. Zanim odpowiemy sobie na pytanie, za jakie wady nowego mieszkania odpowiada deweloper wyjaśnię, na jakiej podstawie może odpowiadać deweloper.
 

13 kwietnia 2022

Czy wykonawca może podwyższyć swoje wynagrodzenie za roboty budowlane?

Czy wykonawca może podwyższyć swoje wynagrodzenie za roboty budowlane?

W czasie galopujących cen materiałów budowlanych oraz stale rosnącej inflacji i stóp procentowych koszty budowy domu czy wykończenia lub remontu mieszkania są właściwie nie do przewidzenia. Wynagrodzenie ustalone z deweloperem lub ekipą budowlaną kilka czy kilkanaście miesięcy temu może być dzisiaj już nieopłacalne dla realizacji robót budowlanych. W związku z tym po stronie dewelopera lub firmy budowlanej może pojawić się roszczenie o podwyższenie umówionego wynagrodzenia. 
 
wynagrodzenie ryczałtowe
Podwyższenie wynagrodzenia ryczałtowego za roboty budowlane

 

Możliwość podwyższenia wynagrodzenia przez wykonawcę

Deweloperzy i firmy budowlane zasadniczo ustalają wynagrodzenie ryczałtowe dla swoich prac. Wynagrodzenie ryczałtowe jest ustalane z góry i zakłada całość wykonanych prac. Nie jest uzależniane od kosztorysu czy projektu w przeciwieństwie do wynagrodzenia kosztorysowego. Wynagrodzenie ryczałtowe jest wygodne dla zamawiającego, ponieważ z góry wie, ile będzie kosztowała go dana inwestycja. Jest jednak problematyczne dla wykonawcy robót budowlanych, ponieważ bardzo trudno podwyższyć takie wynagrodzenie.

1 lutego 2022

Prawo i podatki dla artystów - szkolenie

Prawo i podatki dla artystów - szkolenie

Jeżeli jesteś artystą - malarzem, rzeźbiarzem, grafikiem, pisarzem itd. - a nie wiesz:
  • jak napisać umowę sprzedaży swojego dzieła,
  • jak sprawdzić umowę najmu pracowni,
  • jak udzielić licencji,
  • jak zabezpieczyć swoją zapłatę,
  • gdzie jest granica między inspiracją a plagiatem,
  • czy i jak płacić podatki,
  • czy musisz mieć firmę,
to szkolenie "Prawo i podatki dla artystów" powinno rozjaśnić Ci mnóstwo wątpliwości prawnych i podatkowych związanych z Twoją działalnością artystyczną. 
 
prawo dla artystów
Prawo i podatki dla artystów - szkolenie

Szkolenie jest kierowane do początkujących artystów, jak również do artystów już obracających się na rynku sztuki. Celem szkolenia jest wyposażenie Ciebie jako artysty w wiedzę, która pozwoli Ci między innymi swobodnie i bez strachu czytać oraz pisać umowy, rozumieć konsekwencje zawieranych transakcji, zadbać o własne prawa autorskie majątkowe i osobiste. Dowiesz się również, jakie podatki musisz płacić oraz jakie podatki powinni płacić Twoi klienci. 

Niestety szkoły artystyczne nie przekazują praktycznej wiedzy prawnej, a informacje dostępne w Internecie są wybiórcze i nierzadko sprzeczne. Dlatego przygotowałem szkolenie, które w sposób kompleksowy wyjaśni najważniejsze aspekty prawne i podatkowe prowadzenia działalności artystycznej w relacjach:
  • artysta - profesjonalne podmioty rynku sztuki (galerie, domy aukcyjne itp.)
  • artysta - klient
  • artysta - usługodawca
Szkolenie ma formę warsztatów, podczas których omawiam zagadnienia na konkretnych przykładach z praktyki, pokazuję fragmenty umów, a przede wszystkim odpowiadam na nurtujące artystów pytania. Dodatkowo przekazuję wzór umowy sprzedaży dzieła, którym można posługiwać się w codziennej praktyce artystycznej.

Program szkolenia:

1. Wstęp – czynności prawne dokonywane przez artystów i skutki prawne

2. Umowy zawierane przez artystów

a) Sposób zawarcia umowy

b) Jak przygotować umowę

c) Umowa sprzedaży dzieła sztuki – szczegółowe omówienie

d) Umowa o dzieło – szczegółowe omówienie

e) Umowa z domem aukcyjnym (licytacja na aukcji) – szczegółowe omówienie

f) Umowa z galerią sztuki – szczegółowe omówienie

g) Umowa wypożyczenia dzieła sztuki – szczegółowe omówienie

h) Umowa najmu pracowni, warsztatu, studia itp.

i) Dochodzenie roszczeń wynikających z umów

3. Prawa autorskie

a) Autorskie prawa majątkowe – szczegółowe omówienie

b) Autorskie prawa osobiste – szczegółowe omówienie

c) Udzielanie licencji do autorskich praw majątkowych

d) Sprzedaż autorskich praw majątkowych

e) Inspirowanie się cudzymi utworami

f) Jak zabezpieczyć swoje prawa autorskie

g) Naruszenie praw autorskich artysty – prawa artysty i dochodzenie roszczeń

4. Podatki dla artystów

a) Czy artysta powinien prowadzić firmę

b) Podatek dochodowy dla osób fizycznych (PIT)

c) Koszty uzyskania przychodów w wysokości 50%

d) Zryczałtowany podatek dochodowy

e) Podatek od towarów i usług (VAT)

f) Zwolnienia z podatku od towarów i usług

g) Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)

h) Podatek od darowizn

5. Pytania i odpowiedzi

 
Koszt szkolenia to 450 zł, szkolenie jest prowadzone w formie online w godzinach 10:00 - 15:00. 

Terminy szkoleń oraz link do zakupu szkolenia:
 
Szkolenie poprowadzę ja - radca prawny Paweł Terpiłowski. Zawodowo zajmuję się doradztwem prawnym oraz podatkowym, obsługuję między innymi artystów, którym doradzam w kwestiach prawnych i podatkowych na rynku polskim oraz zagranicznym. Doświadczenie zawodowe zdobywałem w rodzinnych kancelariach oraz międzynarodowych korporacjach. Regularnie publikuję artykuły prawnicze i podatkowe oraz udzielam komentarzy m.in. dla Rzeczpospolita, Infor, Business Insider, Forbes, TVN 24 BiS, Polsat News, TVP 3. Prowadzę szkolenia z zakresu prawa oraz podatków. Więcej o mnie można przeczytać w zakładce Kontakt
 
W razie pytań, wątpliwości lub uwag co do szkolenia, proszę o kontakt: tel. 668 199 698, e-mail: p.terpilowski@ptkrp.pl.

18 stycznia 2022

Camgirl a podatek od towarów i usług (VAT)

Camgirl a podatek od towarów i usług (VAT)

Camgirl, dla osób niewtajemniczonych, to dziewczyna (kobieta), która wykonuje za pośrednictwem Internetu i kamerki internetowej transmisje wideo, głównie pokazy erotyczne. Camgirl jest wynagradzana przez osoby oglądające transmisje w zamian za wykonywanie określonych czynności lub w formie darowizn, napiwków. Artykuł skupia się na camgirl, aczkolwiek w ten sposób zarobkują również mężczyźni. Z uwagi na nietypową formę zarobkowania - przez Internet, branża erotyczna, anonimowość płacących itd. - pojawiają się wątpliwości, w jaki sposób zakwalifikować działalność camgirl na gruncie podatku od towarów i usług. Czy camgirl powinna płacić VAT? Czy powinna wystawiać paragony z kasy fiskalnej?
 
camgirl podatki
Camgirl a podatki

Czy camgirl wykonuje działalność gospodarczą

W pierwszej kolejności musimy odpowiedzieć sobie na pytanie, czy camgirl wykonuje działalność gospodarczą podlegającą pod opodatkowanie VAT. Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają między innymi świadczenie usług na terytorium naszego kraju, a podatnikami VAT mogą być osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
 

6 stycznia 2022

Komentarze prawne w telewizji

Komentarze prawne w telewizji

W ciągu kilku ostatnich tygodni miałem przyjemność (większą lub mniejszą) wystąpienia w telewizji. Dla TVP 3 w programie "Masz prawo" udzieliłem wyjaśnień w kwestii upadłości konsumenckiej. Wyjaśniłem, w jaki sposób można ubiegać się o ogłoszenie upadłości konsumenckiej, a także rozwiałem kilka mitów związanych z bankructwem. 

Poniżej zamieszczam fragment programu.



W telewizji Polsat News wziąłem dwukrotnie udział w programie Debata Tygodnia, w którym odbyła się dyskusja o obowiązkowych szczepieniach przeciwko koronawirusowi. Podczas pierwszej debaty nie miałem możliwości pełnej wypowiedzi, ponieważ dyskusja została zdominowała przez panów Warzechę oraz Bartoszewicza. Natomiast podczas drugiej debaty miałem wrażenie, iż jestem celem ataków pana redaktora, który nie pozwalał mi na pełną wypowiedź, a także zadawał tendencyjne pytania, czy odpytywał mnie ze statystyk. Niestety program jest daleki od debaty w rozumieniu swobodnej wymiany myśli i poglądów. Służy raczej narzucaniu zdania prowadzącego redaktora Jankowskiego. A szkoda, ponieważ rzadko w mediach pozwala się dojść do głosu osobom przeciwnym covidowym restrykcjom, które w gruncie rzeczy ograniczają prawa i swobody obywatelskie. Dyskusja w tym temacie mogłaby być bardziej rzeczowa i merytoryczna, tak więc żałuję, że redaktor Jankowski nie skorzystał z takiej możliwości.

Debata Tygodnia z 17 listopada:



Debata tygodnia z 18 grudnia:


5 listopada 2021

Komentarz prawny dla TVN 24 BiS

Niedawno miałem przyjemność udzielić komentarza prawnego dla telewizji TVN 24 BiS. Komentarz dotyczył oceny możliwości prawnej zamknięcia przez Niemcy granicy polsko-niemieckiej z uwagi na kryzys migracyjny na naszej granicy z Białorusią. Chociaż zamknięcie granicy wydaje się mało prawdopodobne, to zgodnie z przepisami prawa jest jak najbardziej możliwe. Zapraszam do obejrzenia fragmentu mojej wypowiedzi.



11 września 2021

Prawo i podatki dla artystów - szkolenie

Prawo i podatki dla artystów - szkolenie

Na podstawie doświadczeń ze współpracy z artystami dostrzegam u artystów braki prawniczej wiedzy, które utrudniają artystom poruszanie się po rynku sztuki. Szkoły artystyczne nie uczą wystarczająco o aspektach prawnych i podatkowych działalności artystycznej, a wiedza w książkach i Internecie jest dość skąpa i wybiórcza. Stąd pojawił się u mnie pomysł zorganizowania szkolenia podczas którego w przystępny sposób przekażę wiedzę oraz doświadczenia na temat prawnych i podatkowych aspektów prowadzenia działalności artystycznej.
 
szkolenie dla artystów
Prawo i podatki dla artystów szkolenie

 
Szkolenie jest kierowane do artystów na każdym etapie rozwoju kariery i talentu. Nie ma również znaczenia forma sztuki jaką uprawiasz - malarstwo, rzeźba, grafika komputerowa, literatura, ozdoby, biżuteria, moda... współpracuję z artystami z przeróżnych dziedzin sztuki. Jeżeli uprawiasz sztukę i uważasz, że nie znasz się na prawie, nie wiesz jak napisać umowę i nie rozumiesz umów, które podpisujesz, a także nie wiesz, czy artysta płaci podatki, to moje szkolenie jest właśnie dla Ciebie.

Szkolenie odbędzie się w formie online w dniu 16 października 2021 r. (sobota) o godzinie 11:00. Szkolenie potrwa 5 godzin. Podczas szkolenia oraz przez 3 dni będzie można zadawać pytania, na które udzielę odpowiedzi. Dodatkowo, każdy uczestnik szkolenia otrzyma prezentację ze szkolenia z omówieniem zagadnień oraz wzór umowy sprzedaży dzieła sztuki. Koszt szkolenia wynosi 590 zł brutto (możliwość otrzymania faktury VAT).
 
Program szkolenia:

1. Wstęp – czynności prawne dokonywane przez artystów i skutki prawne

2. Umowy zawierane przez artystów

a) Sposób zawarcia umowy

b) Jak przygotować umowę

c) Umowa sprzedaży dzieła sztuki – szczegółowe omówienie

d) Umowa o dzieło – szczegółowe omówienie

e) Umowa z domem aukcyjnym (licytacja na aukcji) – szczegółowe omówienie

f) Umowa z galerią sztuki – szczegółowe omówienie

g) Umowa wypożyczenia dzieła sztuki – szczegółowe omówienie

h) Umowa najmu pracowni, warsztatu, studia itp.

i) Dochodzenie roszczeń wynikających z umów

3. Prawa autorskie

a) Autorskie prawa majątkowe – szczegółowe omówienie

b) Autorskie prawa osobiste – szczegółowe omówienie

c) Udzielanie licencji do autorskich praw majątkowych

d) Sprzedaż autorskich praw majątkowych

e) Inspirowanie się cudzymi utworami

f) Jak zabezpieczyć swoje prawa autorskie

g) Naruszenie praw autorskich artysty – prawa artysty i dochodzenie roszczeń

4. Podatki dla artystów

a) Czy artysta powinien prowadzić firmę

b) Podatek dochodowy dla osób fizycznych (PIT)

c) Koszty uzyskania przychodów w wysokości 50%

d) Zryczałtowany podatek dochodowy

e) Podatek od towarów i usług (VAT)

f) Zwolnienia z podatku od towarów i usług

g) Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)

h) Podatek od darowizn

5. Pytania i odpowiedzi

Szkolenie można nabyć przez LINK (koniecznie podaj swój adres e-mail dla kontaktu).

Szkolenie poprowadzę ja - radca prawny Paweł Terpiłowski. Zawodowo zajmuję się doradztwem prawnym oraz podatkowym, obsługuję między innymi artystów, którym doradzam w kwestiach prawnych i podatkowych na rynku polskim oraz zagranicznym. Doświadczenie zawodowe zdobywałem w rodzinnych kancelariach oraz międzynarodowych korporacjach. Regularnie publikuję artykuły prawnicze i podatkowe oraz udzielam komentarzy dla m.in. dla Rzeczpospolita, Infor, Business Insider, Forbes, TVN 24 BiS, Puls Biznesu. Prowadzę szkolenia z zakresu prawa oraz podatków, w tym dla portalu Rynek i Sztuka, Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. Więcej o mnie można przeczytać w zakładce Kontakt. W razie pytań, wątpliwości lub uwag co do szkolenia, proszę o kontakt: tel. 668 199 698, e-mail: p.terpilowski@ptkrp.pl.

5 września 2021

ZUS dla artystów i twórców

Emerytura dla artystów i twórców

Artyści i twórcy mogą oczekiwać emerytury po skończeniu swojej działalności. W tym celu powinni dokonać określonych formalności, jak również opłacać za siebie odpowiednie składki. Na początku działalności artystycznej, czy twórczej taki obowiązek może wydawać się przytłaczający. Niemniej, artyści i twórcy w tym zakresie są traktowani właściwie na równi z osobami prowadzącymi pozarolniczą działalność gospodarczą. 
 
zus dla artystów i twórców
ZUS dla artystów i twórców

Twórca i artysta według ZUS

Nie każda osoba może być twórcą lub artystą, jeżeli chodzi o możliwość ubiegania się o emeryturę, rentę, czy inne świadczenia socjalne. Za twórcę uważa się osobę, która tworzy dzieła w zakresie architektury, architektury wnętrz, architektury krajobrazu, urbanistyki, literatury pięknej, sztuk plastycznych, muzyki, fotografiki, twórczości audiowizualnej, choreografii i lutnictwa artystycznego oraz sztuki ludowej, będące przedmiotem prawa autorskiego. Z kolei za artystę uważa się osobę wykonującą zarobkowo działalność artystyczną w dziedzinie sztuki aktorskiej i estradowej, reżyserii teatralnej i estradowej, sztuki tanecznej i cyrkowej oraz w dziedzinie dyrygentury, wokalistyki, instrumentalistyki, kostiumografii, scenografii, a także w dziedzinie produkcji audiowizualnej reżyserów, scenarzystów, operatorów obrazu i dźwięku, montażystów i kaskaderów.
 

27 sierpnia 2021

Reklamacja samochodu

Reklamacja samochodu

Obecnie samochód coraz rzadziej jest synonimem luksusu, a już częściej niezbędnym narzędziem do życia, czy pracy. Stąd główne oczekiwania nabywców samochodów są takie, aby były one bezawaryjne, niezawodne, a jeżeli pochodzą z drugiej ręki, to żeby miały sprawdzoną historię i brak wad ukrytych. Niestety wśród sprzedawców samochodów - nowych czy używanych - zazwyczaj na pierwszym miejscu jest zysk a nie satysfakcja klienta. Stąd w przypadku ujawnienia wad samochodu pojawiają się znaczne problemy przy jego reklamacji. Artykuł ma na celu wskazanie, jakie prawa przysługują kupującemu, a jakie obowiązki ma sprzedawca samochodu. Zostaną omówione: reklamacja samochodu używanego, reklamacja samochodu nowego, reklamacja samochodu kupionego prywatnie oraz reklamacja samochodu kupionego na firmę przez przedsiębiorcę. 

Rękojmia na samochód

W pierwszej kolejności należy zaznaczyć, że kupujący może mieć ma aż trzy podstawy do reklamacji wad samochodu. Pierwsza z nich to rękojmia za wady samochodu, druga to gwarancja, a trzecia to nienależyte wykonanie zobowiązania. Rękojmia jest regulowana ściśle przez przepisy Kodeksu cywilnego, dzięki czemu daje dobrą ochronę kupującym (moim zdaniem lepszą niż gwarancja). 
 
reklamacja samochodu
Reklamacja samochodu

 
Rękojmia za wady przysługuje z mocy samego prawa, to znaczy, że sprzedawca nie musi udzielać żadnych oświadczeń. Po prostu, sprzedawca samochodu jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli sprzedany samochód ma wadę fizyczną lub prawną. Jeżeli kupującym samochód jest konsument lub przedsiębiorca, który nabywa samochód dla celów działalności gospodarczej, ale zakup nie ma charakteru zawodowego, to rękojmia obowiązuje zasadniczo 2 lata od chwili wydania samochodu. Jeżeli samochód jest używany, to rękojmia może zostać skrócona do jednego roku. W przypadku innych przedsiębiorców niż wskazani powyżej rękojmia również obowiązuje 2 lata, ale może zostać wyłączona lub ograniczona. Musi to mieć miejsce w umowie sprzedaży, a kupujący powinien o tym zostać poinformowany przed zawarciem umowy.

4 sierpnia 2021

Wypowiedź w TVN 24 BiS

Miło mi pochwalić się występem na żywo w TVN 24 BiS, który miał miejsce 2 sierpnia 2021 r. Na antenie udzieliłem kilku rad podróżnym wyjeżdżającym do Turcji i Grecji, które aktualnie zmagają się z wielkimi pożarami, jak również podróżnym, którzy już tam się znajdują. Takie pożary mogą skutecznie pokrzyżować plany wycieczki zakupionej w biurze podróży, ale podróżni w określonych przypadkach mogą zrezygnować z wycieczki bez ponoszenia negatywnych konsekwencji. Natomiast podróżni dotknięci niedogodnościami na miejscu mogą domagać się od organizatora turystyki usunięcia tych niedogodności, o ile jest to możliwe.




9 kwietnia 2021

Jak sprzedać własne dzieło sztuki

Jak sprzedać własne dzieło sztuki

Na wstępie zaznaczę, że nie mam odpowiedzi na pytanie jak skutecznie sprzedać własne dzieło sztuki, ale jak sprzedać je w zgodzie z prawem i w sposób, który pozwoli zabezpieczyć interesy prawne i majątkowe artysty. Tak więc artykuł ten skupia się na tym, jak od strony prawnej wygląda sprzedaż dzieł sztuki przez artystów. Jaką umowę zawrzeć, co powinno znaleźć się w tej umowie i jak bezpiecznie przeprowadzić sprzedaż. Omówiona zostanie sprzedaż bezpośrednia oraz przez domy aukcyjne. Jeżeli potrzebujesz wzoru umowy sprzedaży sztuki, możesz nabyć taki wzór wraz z wyjaśnieniami, szczegóły wzoru omawiam poniżej.

sprzedaż sztuki
Jak sprzedać własne dzieło sztuki

Umowa sprzedaży dzieła sztuki

Najbardziej powszechną formą sprzedaży sztuki jest sprzedaż egzemplarza danego dzieła sztuki - obrazu, rysunku, rzeźby, instalacji artystycznej i tak dalej. Bardzo często taka sprzedaż odbywa się bez spisywania umowy sprzedaży, zwyczajnie poprzez dokonanie ustnych lub - coraz częściej w dobie transakcji internetowych - pisemnych ustaleń w przedmiocie transakcji sprzedaży. Zawarcie umowy sprzedaży polega na ustaleniu kluczowych dla tej umowy kwestii, a więc przedmiotu sprzedaży (np. konkretny obraz) oraz ceny. Umowa sprzedaży dzieła sztuki nie wymaga szczególnej formy, może być zawarta w formie pisemnej, ustnej, mailowo, telefonicznie, czy nawet przez Messengera lub Instagram. Warto jednak aby w obrocie posługiwać się pisemnymi umowami sprzedaży sztuki, które pozwolą na szczegółowe opisanie praw i obowiązków każdej ze stron, co może mieć kluczowe znaczenie zwłaszcza przy sprzedaży dzieł sztuki wymagających szczególnej opieki. Przykładowo jedna z moich klientek sprzedawała rzeźbę w formie tryptyku, która była sporych rozmiarów i wymagała odpowiedniego transportu oraz uregulowania częściowych płatności i odpowiedzialności za transport (przygotowanie, spakowanie, przejazd, rozładunek, instalacja). Ponadto, umowa sprzedaży pozwoli wykazać nabywcy oryginalność dzieła sztuki oraz jego pochodzenie, co wraz ze wzrostem rozpoznawalności artysty oraz wartości jego prac, może mieć w przyszłości spore znaczenie.  
 

25 marca 2021

Reklamacja wad mieszkania od dewelopera

Reklamacja wad mieszkania od dewelopera

Proces budowlany to skomplikowane przedsięwzięcie, więc różnego rodzaju niedoróbki, niedociągnięcia czy usterki w nowych mieszkaniach właściwie nikogo nie dziwią. Jeżeli zostaną na czas usunięte, to wówczas pozostają jedynie mglistym wspomnieniem. Gorzej, jeżeli deweloper unika usunięcia wad. Wówczas kupujący może wystąpić z określonymi roszczeniami, które zostaną przeanalizowane w artykule. Chociaż artykuł odnosi się do wad mieszkań, to równie dobrze przekazane informacje mogą służyć reklamacji wad domów, czy innych budynków nabywanych zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

reklamacja deweloper
Reklamacja wad mieszkania od dewelopera

Kiedy deweloper odpowiada za wady mieszkania

Deweloper jest sprzedawcą mieszkania. W związku z tym, odpowiada jako sprzedawca za wady mieszkania względem kupującego. Odpowiedzialność za wady mieszkania może mieć różne podstawy: gwarancja, rękojmia za wady rzeczy sprzedanej, odpowiedzialność za nienależyte wykonanie zobowiązania.
 
Odpowiedzialność za wady mieszkania na podstawie gwarancji istnieje, jeżeli deweloper takiej gwarancji udzielił kupującemu. Gwarancja jest dobrowolna i jeżeli taka nie zostanie udzielona, to kupującemu nie przysługują żadne uprawnienia na podstawie gwarancji. Natomiast rękojmia za wady rzeczy sprzedanej istnieje z mocy samego prawa. Więc deweloper nie musi udzielać rękojmi, bowiem ona istnieje na podstawie przepisów, a w stosunku do konsumentów nie można jej nawet ograniczyć w przypadku sprzedaży nieruchomości. Podobnie jest w przypadku odpowiedzialności za nienależyte wykonanie zobowiązania, tzw. odpowiedzialności kontraktowej. Ona również przysługuje kupującemu mieszkanie z mocy prawa i nie można jej ograniczyć. Każda z tych podstaw odpowiedzialności ma swoje wady i zalety, które pokrótce opiszę w dalszej części artykułu.

9 marca 2021

Podatek VAT dla artystów

Podatek VAT dla artystów

Artyści którzy sprzedają swoje dzieła, czy to mające postać materialną jak obraz, rzeźba, czy też postać niematerialną jak wykonanie piosenki, performance, zastanawiają się, czy ich sprzedaż podlega podatkowi od towarów i usług (VAT). W codziennej praktyce podatek VAT można spotkać właściwie wszędzie – jest doliczany do artykułów spożywczych, paliwa, biletu do kina, albumu muzycznego na CD, abonamentu Netflixa, drinka w klubie. Czy zatem artyści również powinni opodatkować sprzedaż swojej twórczości podatkiem VAT?

Sztuka a podatek VAT

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, opodatkowaniu podlegają miedzy innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Natomiast podatnikami, w myśl przepisu art. 15 ust. 1 ww. ustawy, są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Z przepisu więc wynika, że podatnikiem jest każdy podmiot, który wykonuje samodzielnie działalność gospodarczą. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

vat artysta
Podatek VAT dla artystów

23 stycznia 2021

Zwrot towaru kupionego na firmę

Zwrot towaru kupionego na firmę

W przypadku dokonywania zakupów na firmę, tj. w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, przedsiębiorcy mieli problem z możliwością zwrotu towaru, kiedy ten nie spełniał ich oczekiwań, lub też zwyczajnie się rozmyślili. Od 2021 r. dokonano zmian w prawie, dzięki którym przedsiębiorcy również mogą skorzystać z prawa do zwrotu towaru, jednak tylko w określonych sytuacjach. W artykule zostanie omówione prawo do zwrotu towarów kupionych na firmę. Ponadto, zostaną omówione inne możliwości dokonania zwrotu towarów, czy mówiąc ściślej - odstąpienia od umowy zawartej przez firmę.

zwrot towaru kupionego na firmę
Zwrot towaru kupionego na firmę

Prawo do zwrotu towaru kupionego na firmę

W myśl przepisów ustawy o prawach konsumenta, konsument, który zawarł umowę na odległość lub poza lokalem przedsiębiorstwa, może w terminie 14 dni odstąpić od tej umowy bez podawania przyczyny i zasadniczo bez ponoszenia kosztów. Od 1 stycznia 2021 r., przepisy dotyczące konsumenta dot. odstąpienia od umowy stosuje się do osoby fizycznej zawierającej umowę bezpośrednio związaną z jej działalnością gospodarczą, gdy z treści tej umowy wynika, że nie posiada ona dla tej osoby charakteru zawodowego, wynikającego w szczególności z przedmiotu wykonywanej przez nią działalności gospodarczej, udostępnionego na podstawie przepisów o Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
 

29 grudnia 2020

Szkolenia dla sprzedawców

Szkolenia dla sprzedawców

Chciałbym zaprosić na dwa szkolenia, które będę miał okazję niedługo poprowadzić, a które są kierowane do sprzedawców, w tym działających w branży e-commerce.

Pierwsze szkolenie odbędzie się 12 stycznia 2021 r., a jego temat to "VAT dla branży e-commerce". Wszelkie informacje szczegółowe znajdują się na stronie szkolenia: https://expertfactory.pl/opis/vat-dla-branzy-e-commerce/

Drugie szkolenie odbędzie się 13 stycznia 2021 r., a jego temat to "Reklamacje - aspekty prawne i podatkowe dla sprzedawców". Więcej informacji o szkoleniu znajduje się na stronie szkolenia: https://expertfactory.pl/opis/reklamacje-aspekty-prawne-i-podatkowe-dla-sprzedawcow/
 
Zachęcam do udziału w szkoleniu i gwarantuję przekazanie profesjonalnej oraz praktycznej wiedzy.

22 listopada 2020

Artysta a zryczałtowany podatek dochodowy

Artysta a zryczałtowany podatek dochodowy

Artyści również płacą podatki. W związku z tym, będąc artystą warto zastanowić się nad tym, jaką formę opodatkowania wybrać. Formy opodatkowania są różne i mają swoje specyficzne cechy. W tym artykule zostanie omówione opodatkowanie artystów zryczałtowanym podatkiem dochodowym, czyli tzw. ryczałtem. Chociaż ryczałt jest korzystny podatkowo i prosty w obsłudze, to jednak nie może być stosowany przez wszystkich artystów. Co istotne, z tej formy opodatkowania mogą korzystać jedynie przedsiębiorcy. Tak więc, artysta który chciałby korzystać z ryczałtu, wpierw powinien zarejestrować działalność gospodarczą – mówiąc wprost, musi założyć firmę.

Art


W ryczałcie od przychodów ewidencjonowanych podstawę opodatkowania stanowi osiągnięty przychód po uwzględnieniu przysługujących odliczeń. Dlatego ryczałt jest korzystny dla artystów, którzy nie ponoszą znacznych kosztów związanych z prowadzeniem działalności. Wybór ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych oznacza, że nie jest możliwe uwzględnianie ponoszonych kosztów w rozliczeniach podatkowych. Tak więc koszty wynajęcia lokalu, warsztatu, pracowni oraz zakupu materiałów, przyborów, narzędzi, reklamy, czy nawet samochodu nie będą rozliczane podatkowo. Stosowanie ryczałtu jest możliwe dla artystów, którzy uzyskali przychody z działalności w wysokości nieprzekraczającej 250.000 euro. Ryczałt jest bardzo uproszczoną formą opodatkowania - proste zasady i dokumentacja, lecz przez to nie jest adekwatny do każdego rodzaju działalności artystycznej.

17 listopada 2020

Od nowa - domniemanie niewinności przede wszystkim

Od nowa - domniemanie niewinności przede wszystkim

HBO przyzwyczaiło widzów do tworzenia serialów najwyższej jakości. Nie inaczej jest w przypadku nowej produkcji (właściwie to został już wyemitowany 4 z 6 odcinków) pod tytułem "Od nowa" (tytuł oryginalny "The Undoing"). Scenarzystą tego serialu jest David E. Kelly, który wcześniej stworzył dla HBO serial "Wielkie kłamstewka". Twórca ten jest znany również z takich prawniczych seriali jak "Ally McBeal", "Prawnicy z miasta aniołów", czy "Orły z Bostonu". Prawniczych aspektów nie brakuje także w nowej produkcji, stąd też recenzja serialu na łamach bloga.
 

 
"Od nowa" opowiada historię małżeństwa Grace (Nicole Kidman) i Jonathana (Hugh Grant) Fraser'ów, którzy tworzą wraz z małoletnim synem wręcz idealną nowojorską rodzinę. Ona jest drogą terapeutką małżeństw, a on empatycznym onkologiem dziecięcym. Syn chodzi do prywatnej i elitarnej szkoły, na rzecz której duże zasługi (finansowe) ma bogaty dziadek, tj. ojciec Grace (Donald Sutherland). Z początku obserwujemy beztroskie i poukładane życie rodziny Fraserów, lecz fabuła szybko rzuca nas w morderczą intrygę, której głównym bohaterem jest Jonathan Fraser. 
 

25 października 2020

Zwrot towaru zakupionego na firmę

Zwrot towaru zakupionego na firmę

Przedsiębiorcy, którzy dokonują zakupu towarów lub usług na firmę, a więc w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, mają wątpliwości, czy przysługuje im prawo zwrotu towaru lub odstąpienia od usługi. Powszechnie już wiadomo, że takie prawo przysługuje konsumentom, jeżeli zawierają umowy na odległość. Przedsiębiorcom takie prawo dotychczas właściwie nie przysługiwało, ale wskutek zmian w prawie, w określonych przypadkach przedsiębiorcy mogą dokonywać zwrotu towarów zakupionych chociażby przez Internet, jak również będą mogli odstępować od umów o świadczenie usług zawartych na odległość lub poza lokalem. Zmiany w prawie obowiązują od dnia 1 stycznia 2021 r.
 
zwrot towaru kupionego na firmę
Zwrot towaru kupionego na firmę

Przedsiębiorca zwraca towar jak konsument

Zmiany, które wejdą w życie 1 stycznia 2021 r. zmienią między innymi ustawę o prawach konsumenta. W jej treści zostanie dodany przepis art. 38a, który będzie stanowił, że przepisy dotyczące konsumenta zawarte w rozdziale dot. prawa odstąpienia od umowy, stosuje się do osoby fizycznej zawierającej umowę bezpośrednio związaną z jej działalnością gospodarczą, gdy z treści tej umowy wynika, że nie posiada ona dla tej osoby charakteru zawodowego, wynikającego w szczególności z przedmiotu wykonywanej przez nią działalności gospodarczej, udostępnionego na podstawie przepisów o Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
 

5 października 2020

Reklamacje pomiędzy przedsiębiorcami od 2021 roku

Reklamacje pomiędzy przedsiębiorcami od 2021 roku

Wraz z początkiem 2021 roku w życie wejdą istotne zmiany w prawie, które zmienią dotychczasowe zasady reklamowania towarów i usług pomiędzy przedsiębiorcami. Zmiany są dość istotne, ponieważ dotyczą reklamacji przez przedsiębiorców towarów i usług kupionych na firmę w ramach rękojmi za wady, regres pomiędzy sprzedawcami oraz możliwość odstąpienia od umowy zawartej na odległość (np. przez Internet). 
 
W dużym skrócie, zmiany będą polegały na tym, że przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą (zmiany nie dotyczą jakichkolwiek spółek) przy zakupach na firmę towarów lub usług niezwiązanych bezpośrednio z działalnością zawodową, będą traktowani jak konsumenci. Dla kupujących-przedsiębiorców jest to znaczne ułatwienie, ale dla sprzedawców-przedsiębiorców dodatkowe obowiązki w zakresie dostosowania swoich regulaminów i umów do nowych przepisów oraz konieczność weryfikacji, czy kupujący-przedsiębiorca może korzystać z nowych uprawnień.
 
reklamacje 2021
Reklamacje między przedsiębiorcami w 2021 roku

Dlaczego przedsiębiorcy będą mieli takie same prawa jak konsumenci

Aktualna (do 1.01.2021 r.) definicja konsumenta sprawia, że osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, zawierając umowę z innym przedsiębiorcą, jest traktowana także jako podmiot profesjonalny, nawet wtedy, gdy umowa ta nie jest bezpośrednio związana z jej  branżą lub specjalizacją. Oznacza to w uproszczeniu, że od fryzjerki, która nabywa do swojego salonu fryzjerskiego laptopa, prawo oczekuje, żeby znała się na tym laptopie tak samo jak sprzedawca laptopa. W uzasadnieniu do projektu ustawy wprowadzającej zmiany* wskazano, że "Wystawienie faktury za towar lub usługę "na firmę" jest równoznaczne z uznaniem, że dokonano tego w ramach obrotu z udziałem obu podmiotów profesjonalnych (każda czynność prawna potwierdzona fakturą wystawioną na przedsiębiorcę jest uznawana za czynność bezpośrednio związaną z jego działalnością gospodarczą lub zawodową). Rodzi to dysproporcję w zakresie praw i obowiązków podmiotów występujących w danej czynności prawnej. Przedsiębiorca dokonujący czynności prawnej z innym przedsiębiorcą, gdy nie dysponuje on odpowiednią wiedzą i doświadczeniem koniecznym do oceny przedmiotu tej czynności, nie może korzystać z ochrony konsumenckiej, mimo, że znajduje się w tym zakresie w tej samej sytuacji, w jakiej znajduje się konsument (z założenia podmiot nieprofesjonalny).".
 
Zatem zmiany mają na celu zaniechanie sztucznego założenia, że przedsiębiorcy w relacji kupujący-sprzedawca są zawsze równi. Dzięki zmianom, jeżeli zakup dokonywany przez przedsiębiorcę na firmę nie będzie miał bezpośredniego związku z firmą, to kupujący będzie traktowany jak konsument. Natomiast w sytuacji, gdy przedsiębiorca dokonuje zakupu w ramach swojej zawodowej działalności, aktualne zasady pozostają bez zmian. 
 

17 czerwca 2020

Jak sprzedać własne dzieło sztuki

Jak sprzedać własne dzieło sztuki

Poprzez moje kontakty z artystami zauważam, że nawet pomimo akademickiego wykształcenia na uczelniach artystycznych, brakuje im wiedzy na temat zagadnień prawnych działalności artystycznej. Wskutek tego dochodzi często do sytuacji, w której artyści nie wiedzą, w jaki sposób poruszać się po prawniczych aspektach swojej działalności, którą zasadniczo jest sprzedaż własnych dzieł sztuki. Wiedza z tego zakresu pozwala natomiast na zabezpieczenie własnych interesów oraz finansów, jak również pozwala uniknąć angażowania się w czasochłonne i kosztowne spory.

sprzedaż dzieła sztuki
Jak sprzedać własne dzieło sztuki

Jaka umowa do sprzedaży dzieła sztuki?

Artyści zawierają przy sprzedaży swoich dzieł zasadniczo dwa rodzaje umów:

1) umowę o dzieło;
2) umowę sprzedaży.

Umowa o dzieło charakteryzuje się tym, że artysta zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła. Zatem, w chwili zawierania umowy, dzieło jeszcze nie istnieje i dopiero zostanie stworzone na warunkach ustalonych z zamawiającym dzieło. Przykład: do rzeźbiarza zwraca się lokalny urząd gminy o stworzenie pomnika zasłużonej dla tej gminy postaci. Rzeźbiarz wraz z burmistrzem ustalają ogólne założenia jak materiał, wielkość i motyw pomnika, ale jego wykonanie zostaje w gestii twórczej inwencji artysty.

29 kwietnia 2020

Reklamacja używanego samochodu - kiedy i za co odpowiada sprzedawca

Reklamacja używanego samochodu - kiedy i za co odpowiada sprzedawca

Kupując używany samochód można, a wręcz należy spodziewać się konieczności jakiegoś wkładu finansowego. Niemniej, mowa tutaj o standardowych wydatkach związanych z wymianą oleju i innych płynów eksploatacyjnych, filtrów, czy nawet rozrządu. Czasami należy naprawić lub poprawić niektóre usterki, czy awarie widoczne na pierwszy rzut oka, lub o których poinformował sprzedawca. Kiedy jednak okazuje się, że auto posiada wadę, która nie była znana w chwili zakupu, kupujący może mieć uzasadnione roszczenia do sprzedawcy. Zakup samochodu z wadami jest bowiem problematyczny podwójnie - generuje dodatkowe koszty oraz odbiera radość z nowego samochodu.

Chociaż artykuł odnosi się do reklamacji samochodu używanego, zawarte informacje z powodzeniem można stosować przy reklamacji nowego samochodu.

Rękojmia czy gwarancja za wady samochodu używanego

Sprzedawca, zarówno osoba prywatna, jak i przedsiębiorca zajmujący się zawodowo sprzedażą samochodów, może odpowiadać za wady samochodu z kilku tytułów prawnych, tj. na podstawie kilku przepisów. Mianowicie, odpowiedzialność może wynikać z:
  • rękojmi za wady rzeczy sprzedanej,
  • gwarancji,
  • nienależytego wykonania zobowiązania.
Każda z podstaw odpowiedzialności cechuje się własnymi wadami i zaletami, lecz w pierwszej kolejności należy ustalić, z której podstawy można w ramach danej transakcji skorzystać.

reklamacja używanego samochodu
Reklamacja używanego samochodu