Jak wpływać na skutki podatkowe...

Spójrzcie na dwie sytuacje opisane poniżej, aby zobaczyć, w jaki sposób podatnik może wpływać na skutki podatkowe... i to legalnie.

Spółka X jest właścicielem budynku, w którym wynajmuje lokal innemu podatnikowi. Na dachu budynku jest zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy poniżej 1MW, a wyprodukowany prąd (razem z prądem z sieci) jest zużywany do zasilania budynku.
 

Sytuacja nr 1
Spółka X pobiera od najemcy czynsz oraz obciąża go kosztem zużytej energii elektrycznej według zużycia
 

-> Spółka sprzedaje energię elektryczną wyprodukowaną z fotowoltaiki. Skutkiem tego jest konieczność zapłaty akcyzy od wyprodukowanej i sprzedanej energii na rzecz najemcy, obowiązek rejestracji w CRPA, składania deklaracji i prowadzenia ewidencji ilościowej energii elektrycznej (art. 9 ust. 1 pkt 2, art. 16 ust. 1, art. 24 ust. 1, art. 138h ust. 1 ustawy o podatku akcyzowym)

Sytuacja nr 2
Spółka X włącza koszt produkowanej z fotowoltaiki energii elektrycznej do ceny najmu, rozliczając najemcę ryczałtowo, fakturując tylko najem lokalu jedną pozycją na fakturze, bez wyodrębniania kosztów zużytej przez najemcę energii elektrycznej
 

-> Spółka nie dokonuje sprzedaży energii elektrycznej. Na Spółce nie ciążą żadne obowiązki związane z podatkiem akcyzowym, może korzystać ze zwolnienia od akcyzy na mocy § 5 ust. 1 rozporządzenia w sprawie zwolnień od podatku akcyzowego.

Jak widać, odpowiednie ułożenie umowy najmu może pozwolić uniknąć wielu obowiązków wynikających z podatku akcyzowego.

 

Jeżeli potrzebujesz pomocy w sprawie podatkowej, skontaktuj się ze mną i opisz swój problem: p.terpilowski@ptkrp.pl